标题：南宁凤岭小区：宜居宜租，转售活跃的黄金地段
随着城市化进程的加快，南宁作为广西壮族自治区的首府，其房地产市场一直备受关注。凤岭小区作为南宁市青秀区的一个热门居住区，以其优越的地理位置、完善的配套设施和宜居的环境，成为了众多租户和购房者的首选。本文将为您详细介绍南宁凤岭小区的房屋租赁及转售情况。
一、凤岭小区概况
凤岭小区位于南宁市青秀区，周边环境优美，青山环绕，空气清新。小区占地面积167亩，采用低容积率2.0、低建筑密度、宽楼间距的设计，营造出一个舒适宜居的生活环境桑拿夜网品茶论坛http://www.monviso.cn。小区内部设有大型中央条型花园景观带，绿化覆盖率较高，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。
二、房屋租赁市场
1. 租金水平
凤岭小区的房屋租赁价格相对稳定，根据房屋类型、面积和装修程度的不同，租金范围在900元/月至2000元/月不等。以青秀区桂雅路6号凤岭园艺场小区为例，三房两厅一卫的次卧租金约为975元/月。
2. 租赁需求
凤岭小区周边交通便利，临近东盟商务区，到航洋、万象城等大型购物中心仅需10分钟电车，生活配套设施齐全。因此，该小区的租赁需求旺盛，吸引了众多上班族、学生和年轻家庭。
3. 租赁注意事项
在租赁房屋时，租户需注意以下几点：
（1）确认出租人身份与信息，实地核察房屋情况；
（2）了解租金、押金、中介费等相关费用；
（3）签订正式的租赁合同，明确双方权利义务。
三、房屋转售市场
1. 转售价格
凤岭小区的二手房市场活跃，转售价格相对稳定。根据房屋类型、面积、装修程度和地段等因素，转售价格在6000元/平方米至12000元/平方米之间。
2. 转售需求
由于凤岭小区地处南宁市核心区域，交通便利，教育资源丰富，因此该小区的二手房转售需求较高。
3. 转售注意事项
在购买二手房时，购房者需注意以下几点：
（1）了解房屋产权、抵押、租赁等情况；
（2）实地考察房屋质量，避免购买到存在问题的房屋；
（3）关注周边配套设施和环境，确保居住舒适。
总结
南宁凤岭小区作为南宁市青秀区的一个热门居住区，其房屋租赁及转售市场活跃，备受购房者青睐。如果您正在寻找宜居宜租的住宅，不妨关注凤岭小区。在租赁或购买房屋时，请务必谨慎，确保自身权益。